L'expertise en construction : analyse et résolution des problèmes de bâtiments

L'expertise en construction se concentre sur l'examen des problèmes affectant les bâtiments, avec pour objectif d'identifier leurs causes, de proposer des solutions, d'évaluer les coûts et de clarifier les responsabilités. Pour une construction neuve, l'expertise en construction peut également jouer un rôle préventif en identifiant les malfaçons dès le début du projet. Cela permet de résoudre les problèmes potentiels avant qu'ils ne deviennent plus coûteux à réparer.

Cette expertise peut être sollicitée dans un contexte amiable ou judiciaire et joue un rôle crucial pour le règlement des désordres de construction.

Dans un contexte amiable, l'expertise en construction intervient souvent pour résoudre des problèmes sans litige préexistant. La loi du 4 janvier 1978 a renforcé cette pratique, notamment pour les dommages survenant dans les 10 ans suivant la construction. Les assureurs DO et RCD se sont accordés sur une expertise commune depuis 1983. Elle permet d'analyser les désordres, d'identifier les causes et les coûts de réparation, tout en déterminant les responsabilités.

Dans un cadre judiciaire, l'expertise en construction suit les mêmes principes, mais avec quelques différences notables. Les frais sont généralement avancés par le demandeur, et il doit y avoir un litige en cours. Une déclaration amiable doit être adressée à l'assureur DO avant toute action judiciaire.

L’expertise en construction est donc essentielle pour résoudre les problèmes de bâtiments, que ce soit dans un cadre amiable ou judiciaire, tout en respectant les procédures légales et en garantissant l'impartialité.